Neubau-Erstbezug: 2 Zimmerwohnung mit Balkon in gehobener Ausstattung

245.000,00 Euro
Objekt-ID: 63067-600-2
Wohnfläche:
51,55 m²
Zimmer:
2
Ort:
63067 Offenbach/M.
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
150,00 Euro
Zustand:
Baujahr:
2019
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
ja
Etage:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Extras:
Garten:
Nutzfläche:
7
Grundstück:
Kellerfläche:
7
Verfügbar ab:
April 2020
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Liegenschaft wurde/wird 2019/20 errichtet und nur hochwertige Baumaterialien kamen zum Einsatz.

Ausstattung

Gemäß Niedrigenergiebauweise gedämmte Betonaußenwände, Kalksandsteinmauerwerk, bodentiefe Panoramafenster in 3-fach Verglasung mit teilweise elektr. Rollläden, Fernwärme für Heizung und Warmwasser, Aufzug, modernes Wärmeverbundsystem, uvm.
1 Stellplatz für den Pkw im Hof, bequem über Aufzug erreichbar.
Hochwertige italienische Fliesen, die die Wärme der Fußbodenheizung ideal abgeben. 3 angenehm große Räume, offene Wohnküche, großzügiger Balkon in Westausrichtung. Modernes Wannen- und Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, WC.
Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Licht in die Wohnung und geben ein herrliches Wohnambiente.

Bedarfsenergieausweis vom 18. 06. 2018, Endenergiebedarf 57,1 kw/h.

Lage

In guter Lage, des Offenbacher Nordends, das für seine positive Wohnqualität bekannt ist. Der Main und die Hafeninsel sind nur wenige Gehminuten entfernt; auch die S-Bahnstation „Ledermuseum" ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die BAB 661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach

Teplerstraße 2
61194 Niddatal

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