Neubau-Erstbezug: 3 Zimmerwohnung mit Balkon in gehobener Ausstattung und Pkw-Stellplatz

345.000,00 Euro
Objekt-ID: 63067-600-1
Wohnfläche:
71,03 m²
Zimmer:
3
Ort:
63067 Offenbach
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
220,00 Euro
Zustand:
Neubau-Erstbezug
Baujahr:
2019
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
ja
Etage:
Hochpaterre
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Extras:
Garten:
Nutzfläche:
7
Grundstück:
250
Kellerfläche:
7
Verfügbar ab:
April 2020
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

3 Zimmerwohnung im Hochpaterre eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde/wird 2019/20 errichtet und nur hochwertige Baumaterialien kamen zum Einsatz: Gemäß Niedrigenergiebauweise gedämmte Betonaußenwände, Kalksandsteinmauerwerk, bodentiefe Panoramafenster in 3-fach Verglasung mit teilweise elektr. Rollläden, Fernwärme für Heizung und Warmwasser, Aufzug, modernes Wärmeverbundsystem, uvm.
1 Stellplatz für den Pkw im Hof, bequem über Aufzug erreichbar.
Hochwertige italienische Fliesen, die die Wärme der Fußbodenheizung ideal abgeben. 3 angenehm große Räume, offene Wohnküche, großzügiger Balkon in Westausrichtung. Modernes Wannen- und Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, WC.
Die bodentiefen Panoramafenster im Wohnzimmerlassen viel Licht in die Wohnung und geben ein herrliches Wohnambiente.

Energieausweis : Endenergiebedarf 57,1 kw/h, gültig bis 17. 06. 2028. 

Lage

In guter Lage, des Offenbacher Nordends, das für seine positive Wohnqualität bekannt ist. Der Main und die Hafeninsel sind nur wenige Gehminuten entfernt; auch die S-Bahnstation „Ledermuseum" ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die BAB 661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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