2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter, ruhiger Lage, fußläufig zur S-Bahnstation Ledermuseum

158.000,00 Euro
Objekt-ID: 63067-20
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Ort:
63067 Offenbach
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
231,00 Euro
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Strom-Fußbodenheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Extras:
Balkon
Garten:
Nutzfläche:
5
Grundstück:
892
Kellerfläche:
5
Verfügbar ab:
Vermietet
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Eine herrliche, helle und freundliche Wohnung mit viel Atmosphäre.

Ausstattung

Große Fensterflächen geben ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon lässt Sie die warmen Tage genießen. Die Wohnung verfügt über eine Tageslichtküche und ein angenehm großes Wannenbad. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche, Gäste-WC und Bad sind hell gefliest.
Der Wert des Energieausweises beträgt 100 kw/h, Endenergieeffizienz; 261 kw/h Primärenergieeffizienz. Wesentlicher Energieträger ist Strom, Baujahr 1984, Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D und F.

Lage

In guter, ruhiger Innenstadtlage, unweit der S-Bahnstation Ledermuseum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit an eine kleine Familie vermietet, die Nettomiete beträgt 460,00 €/Mt. Nebenkosten pro Monat ca. 231,- €. Davon sind 160,00 umlegbar.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach

Teplerstraße 2
61194 Niddatal

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