Charmantes Anwesen in idyllischer Lage am Stadtrand

790.000,00 Euro
Objekt-ID: 63069-A22
Wohnfläche:
150
Zimmer:
2
Ort:
63069 Offenbach/M.-Rosenhöhe
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
Modernisiert
Baujahr:
1950
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Extras:
Doppelgarage und Carport für 2 Pkw
Garten:
Ja
Nutzfläche:
50
Grundstück:
865
Kellerfläche:
25
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Ein herrliches, helles und freundliches Haus mit viel Atmosphäre. Große Fensterflächen geben ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Licht in die Wohnung. Der Kamin im Wohnzimmer schafft Behaglichkeit. Die Terrasse und der großzügige Garten direkt am Waldrand lassen Sie uneinsehbar die Ruhe genießen.

Der Verbrauchs-Energieausweis ist vom 21. 10. 2019 und bis zum 29. 10. 2029 gültig. Der Wert des Endennergiebedarfs iegt bei 122,5 Kw/h.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich und geschmackvoll modernisiert: Fenster, Heizung, hochwertiges Parkett, bzw. Aufarbeiten der alten Bodendielen, Bad und Gäste-WC, uvm. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt und die neue Gaszentralheizung eingebaut.

Lage

Versteckt, zwischen Waldrand und den Sportanlagen Rosenhöhe (Tennis, Leichtathletik, Fußball), finden Sie hier Ihre

Abgeschiedenheit, haben aber nur wenige Fahrminuten bis zum Herzen der Großstadt.
Die Sportanlagen und das Schwimmbad liegen in Fußnähe, sodaß sie dort das Sportangebot nutzen können, aber auch befreiende Läufe im Wald sind Ihnen direkt ab der Grundstücksgrenze möglich.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich. Die Liegenschaft wird frei übergeben.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach

Teplerstraße 2
61194 Niddatal

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Fax 069. 82 37 51 82
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