Mehrgenerationenhaus mit 4-Wohneinheiten in sehr guter Lage des Offenbacher Westends, 2 Einheiten frei zum Selbstbezug

1.050.000,00 Euro
Objekt-ID: 63067-200
Wohnfläche:
340
Zimmer:
3
Ort:
63067 Offenbach-Westend
Kaufpreis / m²:
3.267,00 Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1955
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
4
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
14
Extras:
Garten:
Gartenfläche
Nutzfläche:
Grundstück:
335
Kellerfläche:
100
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

4 Familienhaus mit 3 x 4-Zimmerwohnungen und einer 2-Zimmerwohnung auf einem großzügigen Gartengrundstück.

Bedarfsenergieausweis vom 29. 09. 2018, Hauptenergieträger Gas, Endenergiebedarf 150 kw/h.

Ausstattung

Es handelt sich um 3x4-Zimmerwohnungen und 1x2-Zimmerwohnung.
Die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG, sowie die Gasheizung mit WW-Versorgung wurden vor wenigen Jahren modernisiert.
2 Wohnungen sind vermietet, die anderen beiden Wohneinheiten sind frei. Das DG (2. OG) hat noch Ausbaureserve.
Fassade und Treppenhaus, die Außentreppe, sowie das Dach wären noch renovierungsbedürftig.
2 Wohneinheiten sind frei, 2 Wohneinheiten sind vermietet.
Alle Wohnungen haben einen Balkon, oder eine Terrasse. Der Spitzboden bietet sich zum weiteren Ausbau an, vorbehaltlich einer Baugenehmigung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage des Offenbacher Westends, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die S-Bahnstation Kaiserlei und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten gut erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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