Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in guter, gehobener Lage

845.000,00 Euro
Objekt-ID: 63071-13107
Wohnfläche:
195
Zimmer:
2
Ort:
63071 Offenbach am Main
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
Baujahr:
1979
Heizungsart:
Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
4
Extras:
Garten:
Angelegt
Nutzfläche:
116
Grundstück:
755
Kellerfläche:
116
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage, mit Terrasse, großem Garten, Doppelreihengarage und zusätzlichem Carport.

Ausstattung

Die Terrasse und der große, geschmackvoll angelegte Garten lassen Sie die warmen Tage genießen, der Kamin im Wohn-Essbereich die etwas kühleren Tage.
Im Erdgeschoß befindet sich die Empfangsdiele, das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Galerie nach oben und mit Ausgang zur Terrasse, die Tageslichtküche, 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad, das in 2007 erneuert wurde.
Das Obergeschoß teilt sich auf in 2 weitere Schlafzimmer, der Galeriebereich und das Bad mit Wanne und Dusche.
Im Untergschoß sind die Kellerräume, der Technikraum, sowie eine Sauna mit Bad.
Die Bodenbeläge in den Räumen sind unterschiedlich, hauptsächlich Parkettboden und Naturstein.
Im Jahre 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Das Heizsystem basiert auf Umluftzirkulation, das bedeutet, Sie habenen keine störenden Heizkörper.
Das Haus ist sehr gepflegt. Eine Besichtigung lohnt sich. Die Liegenschaft wird frei übergeben.

Der Wert des Energieausweises beträgt 172,4 kw/h. Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienklasse F.

Lage

In guter, gehobener Lage von OF.

Der Stadtwald, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichewn Bedarfs, sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Leider können wir aus Diskretionsgründen von innen keine weiteren Bilder veröffenltichen.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach

Teplerstraße 2
61194 Niddatal

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