Freistehendes Ein- bis Dreifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in hervorragender Lage

845.000,00 Euro
Objekt-ID: 63322-5
Wohnfläche:
200
Zimmer:
2
Ort:
63322 Rödermark
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
Baujahr:
1969
Heizungsart:
ölzentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
3
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
7
Extras:
Garage
Garten:
ja
Nutzfläche:
65
Grundstück:
358
Kellerfläche:
65
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein-bis Dreifamilienhaus auf 3 Etagen mit großzügiger Terrasse und Zufahrt, sowie übergroßer Garage

Ausstattung

Das Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Auf 3 Etagen stehen Ihnen 184 m² zur Verfügung, die optimal genutzt sind. Große Fensterflächen geben ein angenehmes Wohnambiente.
Die Tageslichtküche öffnet sich hin zum Wohn-Essbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Der Kamin rundet die Behaglichkeit ab. Die Terrasse und der geschmackvoll angelegte Garten lassen Sie die warmen Tage genießen.
Im Obergeschoß befinden sich die 4 Schlafzimmer, sowie zwei geschmackvoll eingerichte Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Schrank, sowie den exklusiven Zugang zum Balkon und zu einem Bad.
Im DG befindet sich eine separate Wohnung mit 2 Zimmern plus riesiger Wohnküche und Bad, komplett möbliert und ausgestattet.

Die Wohn-und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC, sowie der Keller sind modern gefliest.
Das Haus wurde ständig instandgehalten: Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen, Außenfassade, Bäder, Gäste-WC, Wand- und Bodenbeläge, Dach inkl. Dämmung, Fenster teilweise von 1987, teilweise aus 2010; Treppenhausverglsung aus 2017.

Lage

Das Ein- bis 3-familienhaus liegt am Waldrand, in guter, sehr ruhiger Ortslage von Waldacker, dem Ortsteil Rödermarks, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist.

Sonstiges

Wert des Energieausweises: 244 kw/h, Kategoriew , Ausgestellt am 13. 11. 2013, gültig bis 12. 11. 2023, Ölzentralheizung. Verbrauchsausweis

 

Vereinbnaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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