3 Zimmerwohnung in sehr gepflegter Wohneinheit mit angenehm großer Dachloggia und Stellplatz in der Tiefgarage.

520.000,00 Euro
Objekt-ID: 63069-0957
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
3
Ort:
63069 Offenbach-Buchrainviertel
Kaufpreis / m²:
4.333,00 Euro
Hausgeld:
330,00 Euro
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Extras:
Dachterrasse und Gäste-WC, diverse Einbauschränke
Garten:
Geimeinschaftsgartenfläche
Nutzfläche:
Grundstück:
Kellerfläche:
7
Verfügbar ab:
09/2021
Besichtigung:

Objektbeschreibung

3 Zimmerwohnung in sehr gepflegter Wohneinheit mit angenehm großer Dachloggia und Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im DG (2. OG) und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Hochwertiger Laminat in den Wohn-und Schlafräumen, Küche, Bad und Gäste-WC sind modern gefliest.
Die Oberlichter und die großen Fensterflächen geben viel Licht. Das Gäste-WC, die Küche (inkl. Fenster) und die Einbauschränke wurden vor 3 Jahren modernisiert, das Bad vor ca. 10 Jahren. Die Schrägen im Elternschafzimmer sind als begehbare, beleuchtete Schränke optimal genutzt. Kunstheizkörper, der elektrische Rollladen im Kinderzimmer und die Fliesenheizung im Bad runden die Modernisierung elegant ab. Hinzu kommen die Sonnenmarkise an der Dachloggia und die alleinige Nutzung des gesamten Dachbodens der Liegenschaft als Abstellfläche.
Die großzügige Dachloggia zeigt Richtung Süden und ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus begehbar.
Die Wohnung wird zum September 2021 frei, die Einbauschränke können übernommen werden. Das Hausgeld beträgt ca. 330,- €/Mt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Stadtlage von Offenbach-West. Dem Buchrainviertel, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 17. 11. 2023, Endenergiebedarf 116,56 kw/h, Hauptenergieträger: Gas.

 

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Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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