Gewerbehalle mit Bürogebäude, Wohnflächen und großer Hoffläche-mit Lkw anfahrbar

1.750.000,00 Euro
Objekt-ID: 60385-125
Objektart:
Gewerbe
Nutzfläche gesamt ca.:
1590m²
Bürofläche ca.:
340m²
BGF ca.:
Wohnfläche ca.:
150m²
Grundstück ca.:
3093m²
Halle/Lager ca.:
1100m²
Ort:
Frankfurt-Ost
Kaufpreis / m²:
Euro
Betriebskosten:
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Energieausweis:
ja
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeliegenschaft, bestehend aus:
A) einem Verwaltungsgebäude mit 3,5 Stockwerken, ca. 490 m² inkl. Keller, 1 Stockwerk davon als Wohnfläche ausgewiesen, ca. 170 m², vollunterkellert, Kellerfläche ca. 150 m²;
B) einer Halle für Produktion, Lager, Werkstatt, ca. 1.100 m² BGF
C) Hofflächen, 26 Parkplätze, Einfahrt-Ausfahrt für LKW, gesamt ca. 3.093 m².

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde in 2003/2004 renoviert und technisch saniert. Dies schließt die Wasser-/Abwasserversorgung, die Elektroleitungen, Heizung, Fenster, WC-Anlagen, etc., ein. Die Ausstattung ist unterschiedlich, teilweise Steinböden, Fliesen, Parkett.

Lage

In guter Lage des Gewerbegebietes: Am Riederbruch. Die BAB 66 und die BAB 661 werden bald durch einen Tunnel miteinander verbunden, sodaß die Anbindung noch attraktiver wird. 128 ansässige Betriebe, 38 Neugründungen in 2019 davon3 im produzierenden Gewerbe und 35 im Dienstleistungsbereich. Insgesamt hat das Gewerbegebiet 7 ha und 5 Liegenschaften. BauNVO-Gebietstyp: Gewerbegebiet.Vorhandene Branchenstruktur: Großhandel, Kfz-Handel.
Kaufkraftkennziffer: 100,54, Kaufkraft je Einwohner: 19.240 €.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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