Ehemalige Hofreite, stilvoll umgebaut als Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnhaus, Loft und Büro

Objektbeschreibung

Ein seltenes Kleinod, geschmackvoll modernisiert mit viel Platz und Ambiente: Ehemalige Hofreite, stilvoll umgebaut als Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnhaus, Loft und Büro; dazu die Doppelgarage (Lager), Einzelgarage und Stellplätze. Die Liegenschaft wird frei übergeben.

Ausstattung

Haus 1:  UG: teilweise unterkellert.
EG: Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, Garderobe und Gäste-WC; Zugang zu Terrasse (Holzbelag) und Garten. Alle Räume mit hochwertigem Parkett oder Fliesen.
1.OG: 4 Zimmer, großes Tageslichtbad mit bodenlangem Fenster und Blick in den Garten.

Haus 2: Große Loft mit Gäste-WC, hochwertiges Fischgrätparkett.

Haus 3: EG: Flur, Gäste-WC und Büro
1.OG: Büro

Lage

Die Liegenschaft liegt in guter, ruhiger Lage im Stadtteil Rumpenheim, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Modernisierung: Die Liegenschaft wurde 2014 hochwertig modernisiert. Einbau der Gaszentralheizung, Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser, Fenster, Dächer teilweise, Dämmung Fassade und Dach, hochwertige Boden- und Wandbeläge (z. B. Parkett und Glasfasertapete) uvm.

Energieausweis: Gaszentralheizung 2014; ausgestellt 2025, gültig bis 2035; Kategrie C; Endeendergieverbrauch 91,3kWh(m2*a).