Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten und 2 Parketagen
Objektbeschreibung
Seit der Erbauung im Jahre 1972 ist diese herausragende Liegenschaft im Familienbesitz. Sie besteht aus einem Ladengeschäft im EG, 7 Büro- und Praxiseinheiten, sowie 1 Wohneinheit im 7. OG. Dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes 2 Parkdecks, UG und EG, für insgesamt 20 Pkw.
Ausstattung
Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, Kellerräume für Laden und Praxen/Büros.
EG: Ladengeschäft im Hauptgebäude, kieferorthopädische Praxis im Seitenanbau.
1. OG - 7. OG: Jeweils 1 Praxis/Büro pro Etage.
8. OG: Wohnung mit 1 Zimmer, Küchenzeile und Bad.
Ausstattung:
Pro Etage unterschiedlich, teilweise nach Mieterwunsch. In der Regel hochwertig.
Energieausweis:
Der Wert des Energieausweises beträgt 135,7 kw/h (qm*a); (Endenergiebedarf). Ausgestellt 01/25, gültig bis 01/35. Hauptenergieträger ist Gas, die Heizung wurde 2013 erneuert.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Innenstadtlage von Offenbach/M.; weitere Parkplätze, Haltestellen des öff. Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Amtsgericht, sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
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Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.
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Teplerstraße 2
61194 Niddatal
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