9FH, Stilaltbau in OF-Westend mit Baugenehmigung für ein weiteres 2 FH - Einzelkulturdenkmal

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Baugenehmigung für ein 2FH mit ca. 318 m² im hinteren Teil des Grundstückes.
Einzelkulturdenkmal mit erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Eine attraktive Liegenschaft mit 4 ½ Stockwerken bestehend aus 9 Wohneinheiten von ca. 58 m² bis ca. 108 m², siehe Mieterliste. Bislang keine Aufteilung in WEG, monatliche Kaltmiete ca. 5.504,-€.

Modernisierung: Zwischen 2020 und 2023 wurde der größte Teil der Wohnungen mit Gasetagenheizungen ausgestattet.Einige Bäder wurden modernisiert. 1998 wurde das Dach und die Fassade erneuert

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Westlage von OF, in einem Stadtviertel, welches für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, S-Bahn, etc. sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es wurde ein Bauantrtag für ein 2FH im hinteren Teil des Grundstückes gestellt, die Genehmigung wird dann nachgereicht. Die Unterlagen hierzu senden wir Ihnen bei weiteren Interesse gerne zu. Die zu errichtende Wfl. Beträgt ca. 318 m².